«Недвижимость обязательно подорожает, не сомневайтесь»

Глава комитета по экономике Владимир Бланк готов к удвоению местного бюджета

Вчера новый руководитель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) Владимир Бланк объявил о том, каким образом можно удвоить местный бюджет – именно к этому призвала недавно губернатор города Валентина Матвиенко.

По ее словам, город должен собирать 160 млрд рублей вместо нынешних 80. Первые 2 млрд госпожа Матвиенко уже нашла, это акцизы на бензин. Господин Бланк вчера нашел сразу 9 млрд рублей. В частности, он предложил увеличить цены на городскую недвижимость.

Бороться за удвоение бюджета новый губернатор начала неделю назад. В прошлую пятницу она провела встречу с нефтетрейдерами и настойчиво попросила их платить акцизы за продаваемое топливо в местный бюджет, пригрозив в противном случае не выделять им больше земельных участков под новые бензоколонки. Вчера уже Владимир Бланк огласил перечень других мер по наполнению городской казны, первым делом, естественно, упомянув об акцизах на топливо. «Только плательщики акцизов будут допускаться к тендерам на новые земельные участки – вот наша единственная административная мера», - заявил господин Бланк. Участники рынка уже высказали свои сомнения относительно правовой основы подобного шага.

Далее Владимир Бланк приступил к освещению собственных планов обогащения казны. «Я считаю, что земля в городе недооценена. Мы проведем зонирование всей городской территории с целью ее оценки. Для каждой зоны будет установлен минимум, ниже которого она продаваться не будет. Ее стоимость должна вырасти в 2-3, а кое-где и в 10 раз. Ну не может гектар площади в центре города стоить $150 тысяч», - посетовал господин Бланк.

Стоит отметить, что сейчас практически все участки под застройку инвесторы не покупают, а получают по конкурсу через Инвестиционно-тендерную комиссию (ИТК). С открытых торгов продается лишь земля, которая особо никому не нужна. Поэтому, какой именно гектар площади в центре города стоит $150 тыс., заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов Ъ вчера сообщить не смог: «Для большинства государственных земельных участков известна лишь сумма земельного налога, а сколько они стоят, вам не скажет никто. В идеале стоимость государственной земли должна определяться исходя из результатов торгов по ее продаже». Любопытно, что КУГИ уже неоднократно заявлял о своем желании отказаться от конкурсов и пускать городскую землю «с молотка», однако при Владимире Яковлеве реализовать свои планы так и не смог. По оценкам имущественного комитета, если в 2003 году за участки и объекты город получит от инвесторов 1,2 млрд рублей, то после перехода на торги поступления увеличатся в 3 раза. С учетом того, что эта оценка была сделана при губернаторе Яковлеве, а, по мнению господина Бланка, теперь земля должна стоить в 2-3 раза дороже, можно прогнозировать рост поступлений в бюджет от торговли земельными участками до 10 млрд. рублей.

Участники рынка уже комментируют инициативы нового руководителя КЭРППТ. «Граждане, инвестирующие в жилье, будут чувствовать себя куда увереннее. Ведь в случае чего землю можно будет заложить в банке, а инвестор, заложив землю, сможет получить кредиты», - заявил президент группы компаний «Бекар» Александр Шарапов. Для рядовых же граждан планы нового руководства КЭРППТ могут обернуться ростом цен на недвижимость в 3-4 раза. Впрочем, господин Бланк этого и не скрывает. «Недвижимость обязательно подорожает, не сомневайтесь», - сообщил он.

Борис ГОРЛИН, «КоммерсантЪ»,
№ 201 от 01.11.2003 г.