Гаврюшкин вышел на второй уровень

В полиции города Пскова началось расследование преступления, предусмотренного статьей 327 ч. 1 УК РФ. Речь идет о подделке протокола общего собрания жильцов, который стал основанием для перевода части чердака площадью 82,8 кв.м в жилое помещение с присоединением к трехкомнатной квартире № 8 в доме № 40 на Октябрьском проспекте. В постановлении о возбуждении уголовного дела от 8 октября 2014 г. не упоминаются никакие фамилии, однако из предшествующей переписки с органами следствия, которую вели жильцы дома и вступившийся за них депутат Псковского областного Собрания Лев Шлосберг, известно, что квартира № 8 в этом доме принадлежит Игорю Гаврюшкину, бывшему советнику по культуре губернатора Андрея Турчака.

Модернизированная крыша дома на Октябрьском, 40. Фото: Тимур Галимов

Неустановленное лицо при неустановленных обстоятельствах

В распоряжении редакции газеты «Псковская губерния» оказалась копия постановления о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству, вечером 8 октября 2014 г. подписанного дознавателем отделения дознания по расследованию преступлений на территории обслуживания микрорайона «Центр» УМВД РФ по г. Пскову капитаном полиции Павловым И. С. Располагая достаточными доказательствами, капитан полиции принял решение о начале расследования уголовного дела по факту совершения преступления, предусмотренного статьей 327 ч. 1 УК РФ – «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков».

«В период с 11.03.2013 г. до 27.12.2013 г. неустановленное лицо при неустановленных в ходе дознания обстоятельствах совершило подделку протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Октябрьский проспект г. Пскова, представляющего, согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ, право на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме с согласия всех собственников помещений. Указанный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Октябрьский проспект г. Пскова не позднее 27.12.2013 г. был предоставлен неустановленным лицом в управление городского хозяйства администрации г. Пскова по адресу: г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, д. 6 для перевода нежилого помещения (часть чердачного помещения площадью 82,8 кв. м) в жилое с присоединением к трехкомнатной квартире № 8 с перепланировкой и переустройством по адресу г. Псков, Октябрьский проспект, д. 40 как документ, удостоверяющий юридически значимый факт и предоставляющий право на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме», - говорится в тексте постановления.

Проще говоря, некто, действуя в интересах владельца квартиры №8, подделал протокол общего собрания жильцов дома № 40 по Октябрьскому проспекту – якобы собственники не возражают против того, чтобы часть чердака перешла из общей в частную собственность.

Однако собственники возражали: для некоторых из них личная подпись в протоколе общего собрания стала неприятным сюрпризом. Еще больше удивило и возмутило соседей то, что в документе «расписался» известный псковский реставратор Всеволод Петрович Смирнов, ушедший из жизни 17 лет назад.

Особенно скандальный оттенок соседскому конфликту придает то обстоятельство, что счастливым обладателем [теперь] двухуровневой квартиры в старинном доме, сумевшим заполучить подпись с того света, оказался Игорь Гаврюшкин, известный в Пскове как организатор Всероссийской Масленицы и бывший советник по культуре губернатора области Андрея Турчака.

Внезапный кабель

О незаконном расширении квартиры на последнем, четвертом этаже первого подъезда дома № 40 по Октябрьскому проспекту сообщил в полицию депутат Псковского областного Собрания Лев Шлосберг, а ему нажаловались жильцы. В приёмную депутата обратилась жительница дома Юлия Яковлева после того, как застала во дворе своего дома загадочные строительные работы: по фасаду здания тянули электрический кабель от квартиры №8 до распределительного щита в подвале. Дело было в ноябре 2013 года, а месяцем ранее, в октябре, в таком же здании чуть дальше по Октябрьскому проспекту произошло обрушение перекрытий. Неудивительно, что жильцы дома, в крыше которого вдруг появились окна, ощутили некоторое беспокойство.

Присутствовавший при прокладке кабеля директор управляющей организации ООО «Наш дом» Игорь Павлов никаких разрешительных документов предоставить не смог и посоветовал Юлии Валентиновне обратиться в УГХ г. Пскова. Женщина так и сделала. А уже в администрации вместе с разрешением на перепланировку ей показали протокол общего собрания жильцов, в котором обнаружились и её подпись, и подписи её родителей, и даже подпись покойного Всеволода Смирнова. Неудивительно, что у Юлии Яковлевой возникли сомнения в подлинности протокола.

Сомнения ещё больше окрепли, когда Юлия Валентиновна обошла соседей, чьи подписи увидела в протоколе, и выяснила, что они точно также ни сном ни духом не ведали про якобы прошедшее собрание собственников. Убедившись в том, что протокол подделан и прибавка в 82,8 кв. м досталась собственнику квартиры № 8 не вполне, скажем так, законно, жители дома решили убедить в этом и правоохранительные органы.

Счастливый наследник

О том, что квартира, в которой идет перепланировка с присоединением части чердака, принадлежит Игорю Гаврюшкину, Юлия Яковлева узнала в УГХ – увидела в папке копию свидетельства о праве собственности. Как потом выяснит дознаватель в ходе проверки по заявлению Льва Шлосберга, одна треть квартиры в 2010 году досталась Игорю Валерьевичу в наследство от покойной «супруги от первого брака» (что бы ни означала эта формулировка). Другие две трети квартиры в 2012 году ему подарила тёща 1923 года рождения (дай бог каждому такую добрую тёщу).

Вступив полностью «в право собственности на указанную квартиру», Игорь Гаврюшкин задумал ремонт и перепланировку, «так как хотел, чтобы квартира была двухуровневая». К своей трёшке размером 129 кв. м на крайнем этаже дома Игорь Валерьевич задумал присоединить 82,8 кв. м от чердака. Жилищный кодекс, в принципе, позволяет производить подобные изменения, но только с согласия всех остальных собственников жилых помещений. Решение о согласии на уменьшение площади общедомового имущества должно быть принято на общем собрании и оформлено протоколом. Заняться всей этой бумажной работой Игорь Гаврюшкин поручил некому ООО «Квартал» осенью 2012 г. Однако никаких договоров между ним и агентством недвижимости не заключалось, говорится в материалах проверки.

Проводя проверку, дознаватель пообщался с рядом сотрудников агентства, которые помогали Гаврюшкину с оформлением документов. Из их рассказа следует, что некое «неустановленное лицо» (чья фамилия, впрочем, упоминается в материалах проверки) в июне 2013 г. начало «поквартирный обход жильцов дома», который растянулся на три месяца. Результатом этого обхода и стал тот самый протокол общего собрания жильцов, который так удивил Юлию Яковлеву.

«Как Гаврюшкину И.В. стало известно при поквартирном обходе жильцов дома, в том числе были лица, которые соглашались согласовать присоединение и перепланировку при условии, что Гаврюшкин И. В. учтет их потребности и пожелания», - сообщил Гаврюшкин И. В. в ходе дознания. Потребности выражались в виде установки пластиковых окон в подъезде, ремонте крыши, установке ванны и т. д.: «После выполнения указанных требований жильцы дома поставили их подпись в протоколе».

Учитывая, что далеко не все жильцы потом узнали свою подпись в протоколе, можно предположить, что Гаврюшкину И. В. либо его агенту в один прекрасный момент пришла в голову светлая идея сэкономить на дальнейших «потребностях и пожеланиях». По всей видимости, реальные договоренности были достигнуты только с самыми ближайшими соседями. Но оставим эти выводы следствию.

Отметим, что начало расследования через год после заявления в полицию все-таки оказалось неожиданным: месяцем ранее, 9 сентября 2014 года, капитан полиции Павлов вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела «в связи с отсутствием события преступления». На тот момент, сказано в тексте постановления, в материале проверки отсутствовало заключение почерковедческой судебной экспертизы. Без выводов эксперта полиция не решалась «установить факт подделки протокола общего собрания собственников» даже при наличии свидетельских показаний и подписи, поставленной за давно умершего человека.

Часть 1 статьи 327 УК РФ – «Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков» - предусматривает наказание в виде ограничения свободы на срок до двух лет, либо принудительные работы на срок до двух лет, либо арест на срок до шести месяцев, либо лишение свободы на срок до двух лет.

Это не первая неприятность с законом, с которой Игорь Гаврюшкин столкнулся в 2014 году. Напомним, что в марте петербургские СМИ упоминали его фамилию в связи с расследованием трех уголовных дел по мошенничеству в особо крупном размере. По информации издания «Фонтанка.Ру», фонд «Царскосельский карнавал» Игоря Гаврюшкина был среди компаний, подозреваемых в преступных схемах, в результате которых на организации праздников в Санкт-Петербурге могло быть похищено более 30 млн рублей. Однако, прогремев весной, летом «праздничное дело» словно растворилось. Занимавшееся этим расследованием ГУ МВД по СЗФО было расформировано с 1 июня 2014 года, и кому передали резонансное дело, журналисты выяснить не смогли.